L'effet limité de la déduction d'intérêts d'emprunts immobiliers

Un peu plus d'un an après l'annonce de cette mesure, il est possible aujourd'hui d'observer les premiers résultats d'une des promesses les plus importantes du programme présidentiel Sarkosy.

Voici les observations des professionnels du secteur immobilier :

"L'effet attendu par cette mesure a été très fortement réduit par la dégradation des conditions d'emprunt - les taux d'intérêt ont augmenté de 1% en un an - et par la difficulté actuelle d'accès au crédit immobilier du fait de la politique des banques" (Henry Buzy-Cazaux, le délégué général de la FNAIM)

"dans la situation actuelle, c'est plus une bouée de sauvetage qu'un dispositif d'incitation" (Michel Mouillart, professeur d'économie)

 Luc Chatel avoue même que cette mesure a permis "de soutenir le marché immobilier" : ce qui n'était pas vraiment l'objetctif initial mais surtout en 2007, 420 000 logements ont été construit contre 370 000 environ pour l'année 2008 (le soutien est bien faible).

En fait, chez les particuliers, il y a un trop grand décalage entre l'achat et cette mesure dont ils ne commencent à voir les effets financiers qu'à partir de 18 mois après le passage chez le notaire et les banques n'aident pas beaucoup les futurs acquéreurs en n'intégrant pas dans leurs calculs pour les prêts immobiliers les économies, parfois importantes, réalisées grâce à ces déductions futures

Bref, affaire à suivre. Rendez vous l'année prochaine pour un nouveau bilan.