Le chiffre du jour : 0,7%

0,7 %, c'est l'augmentation des taux des interêts immobilier sur l'année 2007.
Pour donner une idée, celà représente environ 20 000 € de plus à rembourser pour un emprunt de 200 000 €.

immobilier : quelques nouveautés pour les particuliers en 2008

Pour les locataires
Parmi les mesures annoncées pour renforcer le pouvoir d'achat des Français, la réduction du montant des cautions et la réforme du mécanisme d'augmentation des loyers doivent permettre de soulager un peu le budget des ménages.

Le montant du dépôt de garantie passera de deux mois de loyer maximum à un mois maximum, et son règlement pourra être mensulaisé sur toute la durée du bail.

Ces mesures, adoptées à l'Assemblée nationale en décembre, doivent encore être examinées au Sénat à la fin du mois. Elles pourraient entrer en vigueur dans la foulée.


Pour les propriétaires : le crédit d'impôt entre en vigueur

Les récents propriétaires sont ceux qui bénéficieront cette année des étrennes les plus substantielles : le crédit d'impôt sur les intéêts d'emprunt immobilier fera une entrée remarquée sur les prochaines déclarations de revenus. Les ambiguïtés concernant les contribuables concernés sont toujours présentes (voir mes articles précédants)

N.Sarkosy veut aider les locataires au détriment des investisseurs

Les professionels de l'immobilier estiment que les mesures en faveur des locataires pourraient dissuader les particuliers à investir dans le locatif au profit des produits d'épargne.

En effet, la récente modification du mode de calcul de l'indice des loyers pourrait ne plus permettre la rentabilité des investissements. Ce nouvel indice sera désormais calculé sur la base de 60% des prix à la consommation, 20% sur le coût de la construction et 20% sur les prix de l'entretien et l'amélioration des bâtiments.

A suivre...

5 % le crédit sur 25 ans, c'est aujourd'hui

Il faut remonter à juin 2002, pour retrouver des taux de crédit immobilier à 5% pour les emprunts sur 25 ans.
Les établissements bancaires font face à deux difficultés principales. D'abord, le marché des prêts interbancaires est très tendu. Les établissements de crédit ont des difficultés pour trouver des financements. Ensuite, les banques sont beaucoup plus prudentes face à la baisse possible des prix de l'immobilier.

La tendance des prochains mois est encore à la hausse des taux (stabilisation autour de 5,25%). Les spécialistes du crédit tablent ainsi sur une baisse des prix de l'immobilier de 3% pour l'année 2008.

Wait and see...