Les règles pour l'acquition d'un bien immobilier

- Vérifiez que votre capacité d'endettement vous permette d'envisager l'acquisition à crédit d'un second bien

- Choisissez toujours un crédit long dans le financement du bien immobilier défiscalisant (20 ans) et un crédit plus court (15 ans) pour l'acquisition de votre résidence principale.

- Optez pour un crédit amortissable pour l'acquisition de la résidence principale, et pour un crédit in fine pour l'acquisition du bien immobilier défiscalisant.

- Revendez si possible le bien immobilier défiscalisant en respectant le délai minimum légal (un délai de revente plus court que celui prévu par la loi entraînerait une remise en cause de votre gain fiscal).

- Dernière règle mais c'est la plus importante : bien choisir l'emplacement de son bien immobilier (achetez en première ou seconde couronne des grandes villes n'est peut être pas un choix optimal, les coûts de carburants augmentant, sauf si transport en commun).

Situation de l'immobilier en Bretagne en ce début 2008

Les prix de l’immobilier breton continuent à s’assagir, de manière plus nette que les prix français.

Les derniers chiffres des transactions enregistrées par les notaires, portant sur le 3 e trimestre 2007, font état d’une quasi-stabilité (+0,2 %) pour les appartements, et d’une très légère hausse pour les maisons (+1,1 %).

En France, ces deux chiffres progressent de respectivement 1 et 1,5 %. C’est l’Ille-et-Vilaine, plombé par la baisse des prix des appartements rennais, qui contribue le plus à la faiblesse de cette évolution bretonne.

(source : le Télégramme)

Un moteur de recherche d annonce immobiliere : gloobot

Méta moteur de recherche immobilier, gloObot succède à gloObotimmo, premier moteur de recherche immobilier français en langage naturel lancé en novembre 2006.

Ce transfert est l'occasion pour gloObot de terminer la phase « béta ».

GloObot garde sa fonction première de recherche immobilière en langage naturel, basée sur le « Quoi » et « Où », offrant ainsi une grande facilité de recherche, associant les critères de « prix », « surface » et « nombre de pièces » à des mots clés comme « terrasse », « vue mer », « calme », « résidence », « à rénover »...

Le mode de recherche s'apparente un peu au site pagesjaunes.fr en ce qui concerne la simplicité d'utilisation. Ce site a aggrégé un ensemble d'annonce provenant aussi bien des journaux locaux que des agences immobilières.

En France, Gloobot a indéxé plus de 4 millions d'annonces immobilières.

A voir absolument ++
Le site : http://www.gloobot.com/

Selon les notaires, l'immobilier augmentera encore en 2008

A contrario par rapport à d'autres professionels du secteur immobilier, les notaires tablent sur un marché immobilier encore vigoureux en 2008 (aussi bien en valeur qu'en volume). Ils rappellent qu'à la fin septembre, les prix avaient grimpé de 5,6% dans l'Hexagone et de +9% à Paris.

« Les prix seront globalement toujours à la hausse, et ce à un niveau supérieur à l’inflation. Cela restera particulièrement vrai sur les marchés recherchés de chacune des grandes villes. Cependant, dans certaines régions où l’activité économique est chancelante et où les étrangers sont absents, il faut s’attendre à une stagnation des prix. Il en est fini d’une hausse uniforme des prix de l’immobilier » relève ainsi le Conseil supérieur du notariat (CSN).

Pour les notaire, entre octobre 2006 et fin septembre 2007, le prix du mètre carré a grimpé de 8,7% dans la capitale et de 5,6% pour l’ensemble de l’Hexagone. Là où la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) a enregistré +3,8% (voir mon précédent article ici).

Entre professionnels du même secteur, cette disparité semble importante.

A suivre