Les règles pour l'acquition d'un bien immobilier

- Vérifiez que votre capacité d'endettement vous permette d'envisager l'acquisition à crédit d'un second bien

- Choisissez toujours un crédit long dans le financement du bien immobilier défiscalisant (20 ans) et un crédit plus court (15 ans) pour l'acquisition de votre résidence principale.

- Optez pour un crédit amortissable pour l'acquisition de la résidence principale, et pour un crédit in fine pour l'acquisition du bien immobilier défiscalisant.

- Revendez si possible le bien immobilier défiscalisant en respectant le délai minimum légal (un délai de revente plus court que celui prévu par la loi entraînerait une remise en cause de votre gain fiscal).

- Dernière règle mais c'est la plus importante : bien choisir l'emplacement de son bien immobilier (achetez en première ou seconde couronne des grandes villes n'est peut être pas un choix optimal, les coûts de carburants augmentant, sauf si transport en commun).