Les ventes dans l'immobilier neuf en net ralentissement
Après plusieurs années d'euphorie, 2007 se termine en demi-teinte pour les promoteurs immobiliers. Les réservations enregistrées dans les bureaux de vente (127 500) devraient être en légère progression (+ 2%), mais la croissance à deux chiffres de 2003 (+ 21%) est désormais un lointain souvenir.
L'an prochain, le nombre des réservations tombera à 115 000. Le marché du neuf pourrait décroître de 10% à 15% au cours des deux prochaines années.
Cet été 2007, la crise du subprime a donné l'alerte. Les banques n'hésitent plus à refuser des dossiers. Dans le même temps, les taux d'intérêt ont poursuivi leur progression, de l'ordre d'un point en un an.
Les mesures annoncées par Nicolas Sarkozy n'ont pas pu inverser la tendance. Le taux d'annulation des réservations est passé en un an de 18% à 22% chez Bouygues Immobilier, de 8% à 14% chez Meunier Habitat (BNP Paribas Immobilier).
Le marché est également victime d'un amalgame. L'annonce d'une timide baisse des prix dans l'immobilier ancien a donné un faux signal. Les acquéreurs sont moins pressés de conclure, estimant que le temps joue désormais pour eux.
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