Le pouvoir d’achat "immobilier" en hausse

Enfin une bonne nouvelle, le pouvoir d'achat "immobilier" progresse depuis les premiers mois de l'année 2008.

En fait, c’est le résultat d’une combinaison de plusieurs facteurs :

- tassement des taux d’intérêt des prêts (4, 60% à taux fixe sur 15 ans, pas de hausse ni de baisse en vue)

- ralentissement de la hausse des prix (baisse de 1% sur les trois premier mois de 2008 mais hausse tout de même de 2,1% depuis un an).

- possibilité depuis un an de déduire une partie des intérêts d’emprunt des impôts (cela permet de faire baisser le taux du crédit jusqu'à 0,4% : 4,60%-0,4%=4,20% => ce qui est un bon taux)


Ces trois facteurs ont permis une baisse de la mensualité pour un même crédit par rapport à janvier 2008, cette baisse représente 2,6%.

Immobilier : la hausse des prix légère (avril 2008)

Sur le mois d’avril, la hausse des prix dans l’ancien a été de 0,4%, d’après la Fnaim. Pas de «repli brutal» du secteur immobilier, encore moins de crise, mais ce rebond pourrait être de courte durée. Dans les prochains mois, la tendance devrait être à la baisse des prix à cause d’une demande en souffrance.

Le secteur de l’immobilier montre des signes de reprise après le premier trimestre. Sur le mois d’avril la hausse des prix dans l’ancien a été forte pour les maisons (+1, 3%) et quasi-nulle pour les appartements (-0,1%).

Au total, les prix de l’ancien ont crû de 0,4% en avril, indice que le marché «ne semble pas amorcer de repli brutal». Si les prix ont baissé de 1% sur les trois derniers mois ils restent largement positifs sur les douze derniers mois (+2,1%).