mardi 4 mars 2008

Fin des tergiversations sur les intérêts d'emprunt immobilier

Le feuilleton de la déductibilité des intérêts d'emprunt pour achat d'une résidence principale touche à sa fin. (voir article "les échos" d'aujourd'hui ici).

Le crédit d'impôt instauré par la loi Tepa du mois d'août concerne bien les actes signés devant notaire à compter du 6 mai 2007, jour de l'élection de Nicolas Sarkozy.

Cette date est également à prendre en compte en cas d'achat d'un logement neuf en cours de construction, dès lors qu'a eu lieu la déclaration d'ouverture de chantier du programme immobilier ou de la maison individuelle.

Exemple de déduction des intérêts :

Economie d'impôts réalisée en 5 ans par une personne seule :

Taux hors assurance
4% 4,10% 4,20% 4,45%
Montant du prêt
15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
100.000 €
3456 3662 3747 3750
125.000 €
3750 3750
3750
3750
150.000 €
3750375037503750
175.000 €
3750375037503750
200.000 €
3750375037503750
250.000 €
3750375037503750
3000.000 €
3750375037503750

Economie d'impôts réalisée en 5 ans par un couple sans enfant :

Taux hors assurance
4% 4,10% 4,20% 4,45%
Montant du prêt
15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
100.000 €
3488 3751 3949 4262
125.000 €
4360 4689
4937
5328
150.000 €
6104656569117393
175.000 €
6912732474947500
200.000 €
7500750075007500
250.000 €
750075007500
7500
3000.000 €
7500750075007500

Economie d'impôts réalisée en 5 ans par un couple avec 2 enfants :

Taux hors assurance
4% 4,10% 4,20% 4,45%
Montant du prêt
15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
100.000 €
3488 3751 3949 4262
125.000 €
4360 4689
4937
5328
150.000 €
5232562759246394
175.000 €
6104656569117393
200.000 €
6976750378998414
250.000 €
826385008500
8500
3000.000 €
850085008500
8500

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