L'actualité immobilière du mois de mars

+ Immobilier : prix stables mais négociés selon PAP

Les acquéreurs de biens immobiliers négocient de plus en plus les prix, Selon la dernière étude publiée par le Groupe Particulier à Particulier, janvier aura enregistré une très légère progression des prix, tandis que les acquéreurs négocient de plus en plus leurs offres. Au niveau des prix, l'indice PAP Immobilier a à peine progressé en janvier : + 0,83 % pour les appartements et + 0,66 % pour les maisons. En variation annuelle, la tendance est toujours à la stabilité (+ 1,68 % pour les appartements et + 0,36 % pour les maisons). « Le contexte immobilier international morose - crise de l'immobilier aux Etats-Unis, en Espagne, au Royaume-Uni - ne semble donc pas, pour l'instant, avoir un impact significatif sur les prix de l'immobilier français », indique l'étude.

- Hausse des stocks de logements neufs

Sur l'année 2007, les ventes de logements neufs ont atteint un niveau « jamais observé depuis 1985 » à 127 400 unités, selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durable. Un performance qui masque cependant une quasi stagnation des ventes : la progression des ventes s'est limitée à 0,9 % l'an dernier, bien loin des augmentations de 20,8 % enregistrées en 2002-2003, et de 4 % en 2005-2006. De même, le nombre de permis de construire a fortement reculé (- 19,1 % entre novembre et janvier), ainsi que les mises en chantier qui reculent (- 7,1 %).

Le ministère indique que le stock de logements disponibles à la vente continue d'augmenter, à 102 600 logements, « chiffre qui n'avait jamais été atteint », et que les délais d'écoulement s'allongent. 2008 s'annonce donc difficile, d'autant que les chiffres de fin 2007 témoigne d'une chute de 12, 4 % des ventes de logements neufs par rapport à 2006.

Pour finir : la baisse des prix de l'immobilier en Europe vu par le Telegraph ici