mercredi 12 septembre 2007

Un peu d'histoire : 1991

Après l'historique de l'année 1989, voici la suite : 1991. La hausse est inexorable, même les classes aisées ne peuvent plus se loger à Paris. Mais que font les pouvoirs publics ? Une note d'espoir en fin d'année : les notaires prévoient que la hausse va ralentir, et les prix, se stabiliser.


19/01/1991
La troisième partie du dispositif de lutte contre la ségrégation. Le projet de loi pour la ville veut éviter la création de nouveaux ghettos
Après la loi sur le logement des plus démunis (dite « loi Besson ») et le projet de loi sur la solidarité financière (le Monde du 12 janvier), le projet de loi d'orientation pour la ville constitue la troisième partie d'un édifice législatif destiné à lutter contre la ségrégation. Les grandes lignes du projet, préparé par M. Michel Delebarre, ministre de la ville, sont soumises à la concertation avec les élus (groupe socialiste de l'Assemblée nationale, associations d'élus, professionnels du secteur du logement et de la construction) et le texte sera communiqué aux associations caritatives et...

09/02/1991
Une étude du groupe immobilier Auguste-Thouard. Les appartements neufs se vendent plus difficilement en Ile-de-France

Selon une étude réalisée par le groupe Auguste-Thouard (agences immobilières) sur « le marché du logement en Ile-de-France », « il est certain que le stock des appartements terminés invendus va réapparaître sur les programmes les moins compétitifs », accru par une partie des opérations dont les permis de construire ont été obtenus. Les particuliers devenant plus exigeants et s'engageant moins rapidement, les prix ne peuvent que rester stables. Seule l'annonce de la fin de la guerre du Golfe serait susceptible de relancer les ventes.


19/03/1991
Le logement locatif reste un investissement rentable à long terme


« Les logements de rapport apparaissent comme un placement dont les performances sur le long terme sont au moins aussi élevées que l'ensemble des autres placements. » Telle est la conclusion de M. Jean-Jacques Malpot et Mme Véronique Paquel dans une étude publiée par le CERC (Centre d'étude des revenus et des coûts) sur le logement de rapport. Certes, au cours de la dernière décennie, « la performance a été plus faible, notamment, que celle des valeurs mobilières, mais sur trente ans elle a été beaucoup plus régulière.

10/04/1991
Le marché du logement sur le fil du rasoir


Les ventes ont baissé en 1990 et les professionnels s'inquiètent des perspectives pour 1991. Une chute qui met en évidence la fragilité du secteur après les années d'euphorie APRÈS les années fastes, voici venu le temps de l'incertitude. Les professionnels de l'immobilier, inquiets, se plongent dans les chiffres, épluchent les statistiques, s'épient les uns les autres. Chacun est à l'affût, guettant les hirondelles annonciatrices de la reprise, ou se demandant dans quelles mains vont exploser les dernières grenades dégoupillées : les immeubles achetés au prix fort voici quelques mois...

12/06/1991
Les promoteurs redoutent une nouvelle crise du logement.


André Antolini, président de la Fédération nationale des promoteurs-constructeurs, demande des mesures d'urgence, en matière fiscale par exemple « En mars dernier, vous vous demandiez lors d'un point-presse si le ressort du marché immobilier, notamment celui du logement, avait été cassé par les événements du Golfe, ou seulement détendu.
Quelle est votre analyse aujourd'hui ? - Le redémarrage n'a pas été aussi rapide qu'on l'imaginait, mais le marché n'est pas bloqué. En fait, il y a des situations très contrastées géographiquement, avec des marchés qui résistent très bien : Lyon, par exemple, ou encore l'Alsace...

11/09/1991
Gonflement des stocks, allongement des délais de vente, baisse des prix - La crise de l'immobilier parisien semble s'aggraver

Succédant à l'euphorie de ces dernières années, un brusque vent de pessimisme souffle sur l'immobilier parisien : le nombre des transactions diminue alors que les délais de vente s'allongent, les stocks gonflent... Pour la première fois depuis longtemps, les notaires font état de prix « étales » au premier semestre de cette année. « Vous cherchez un logement ? composez le 3615 code XXXX... », « A vendre, beau 3 pièces standing », le « réflexe logement »... Jamais les murs de la capitale n'ont autant parlé d'immobilier qu'en ces jours de rentrée...

18/12/1991
En Ile-de-France, la crise sévit aussi dans le logement neuf


La crise de l'immobilier n'épargne pas, loin s'en faut, les logements neufs en Ile-de-France : au
cours des trois premiers trimestres de 1991, les ventes ont reculé de 35 % par rapport aux neuf
premiers mois de 1990, selon l'AILAP (Association pour l'information sur le logement en agglomération parisienne). La chute, commencée au deuxième trimestre 1990, a touché plus les appartements (- 38 %) que les maisons (- 32 %).

A suivre, l'année 1991.

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